Минимуществом актуализирован перечень свободных земельных участков, предлагаемых потенциальным арендаторам.
Диапазон возможного использования земельных участков на территории города Омска предусматривает среднеэтажную жилую застройку, объекты производственного и бытового назначения, гостиничное обслуживание и другие виды разрешенного использования. Основное назначение земельных участков в муниципальных районах: для сельскохозяйственного производства, для размещения производственных зданий, сооружений промышленности, гаражных комплексов и другие.
Актуализированный список включает 104 земельных участка общей площадью порядка 1,9 тыс. га, из них в Омске – 36 земельных участков, в муниципальных районах – 68.
Для инвесторов в Омской области при предоставлении земельных участков разработаны алгоритмы действий. Пошаговое руководство действий для бизнеса включено в региональный Свод инвестиционных правил и направлено на повышение доступности процедур оформления прав на земельные участки из государственной и муниципальной собственности. Для инвесторов, планирующих реализацию инвестиционного проекта в регионе, детально изложен наиболее оптимальный «клиентский путь» для оформления земельного участка в аренду без торгов и на торгах.
Без торгов земельные участки могут быть предоставлены в случаях: для реализации масштабных инвестиционных проектов, собственнику здания для его эксплуатации, однократно для завершения строительства, крестьянско-фермерскому хозяйству или сельскохозяйственной организации, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании и других случаях.
Алгоритм действий при предоставлении земельных участков без торгов предполагает процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка. Если земельный участок не может быть предоставлен без торгов, инвестор может инициировать проведение аукциона, направив соответствующее обращение в уполномоченный орган.
Все участки перед предоставлением на торгах проходят предаукционную подготовку. Минимуществом запрашиваются документы из ЕГРН, проводится обследование участка, уточняется соответствие вида разрешенного использования участка документам территориального планирования, принадлежность к территориальным зонам. Если участок планируется для предоставления в целях строительства, запрашивается градостроительный план земельного участка, возможности технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. По итогам торгов инвестор получает на земельный участок все документы «под ключ».
