Кому из россиян грозит штраф за перепланировку квартиры

Кому из россиян грозит штраф за перепланировку квартиры
Фото: www.pulslive.com

Кому из россиян грозит штраф за перепланировку квартиры

С 1 апреля для владельцев жилья вступили в силу новые правила.

Перепланировка помещений или смена их назначения давно стали притчей во языцех. Но теперь владельцы недвижимости смогут оформлять документы на свое имущество и изменения внутри квартир по принципу одного окна. Правда, упрощение процедуры не отменяет ее необходимость, ведь за нарушение правил перепланировки полагаются штрафы. Причем, если человек предписания контролирующих органов не выполнит, денежные санкции могут накладывать каждый месяц. Такие положения содержит закон, который вносит изменения в Жилищный кодекс и в закон о государственной регистрации недвижимости. Документ вступает в силу с 1 апреля. В чем особенность законодательных поправок, выясняем в материале.

Формулировки и штрафы уточнили

Новый закон уточняет, что считается перепланировкой. С 1 апреля - это изменение границ помещения или создание новых помещений, включая их объединение, а также изменение внутренней планировки, как без изменения границ, так и с изменением, которые произошли во время ремонта или строительства. Важно отметить, что ранее не был урегулирован вопрос, с какого момента перепланировка считается завершенной. Теперь, согласно закону, — после того, как измененные сведения внесут в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Заместитель руководителя Национального центра перепланировок и реконструкций Анна Страгис подтвердила, что по современным нормам перепланировка — это любые изменения внутренних границ помещения и их назначения. Она привела примеры таких изменений, включающих демонтаж стены между ванной и туалетом, а также перенос санузла в помещение бывшей гардеробной, даже если границы остаются неизменными. Ранее понятие было расплывчатым, и определение действий привязывалось к техническому паспорту, пояснила юрист.

Авторы нововведений напомнили о необходимости соблюдения правил, касающихся перепланировки. Они предупредили, что с 1 апреля собственники, которые не будут соблюдать закон, могут попасть на штрафы от двух тысяч рублей для физических лиц и от сорока тысяч — для юридических лиц. Более того, если человек один раз заплатил штраф, но не исправил нарушения, контролирующие органы могут это проследить и присылать «письма счастья» нерадивому гражданину каждый месяц.

Анна Страгис также напомнила о нескольких действиях при перепланировке, которые узаконить не получится. К ним относятся расширение жилой комнаты за счет санузла, то есть нарушение границ мокрой зоны. Также нельзя раскрывать проем между лоджией и комнатой, не установив французское окно. В таких случаях все придется вернуть в первоначальный вид. Если этого не сделать, такую квартиру нельзя будет продать, подарить, вступить в наследство.

Отдал — и забыл

Законодательные изменения упрощают жизнь тем, кто хочет объединить несколько комнат в квартире или даже несколько квартир в одну. Ранее такое объединение рассматривалось как реконструкция, что вызывало множество проблем, включая судебные разбирательства в случае отсутствия необходимых согласований. Однако теперь такой вид переустройства классифицируется как перепланировка.

Поправки также затрагивают перевод помещений из жилого в нежилое и наоборот. Этот процесс ранее был крайне сложным и часто отталкивал людей, желающих изменить назначение своих жилых помещений. Но благодаря новым поправкам эта процедура значительно упрощается.

Согласно новым правилам, при перепланировке с переводом владелец должен предоставить согласованный проект и технический план только в Мосжилинспекцию, откуда эти документы будут переданы в департамент городского имущества, а затем, при условии правильного оформления, в Росреестр. Владельцу остается лишь дождаться внесения изменений и получить готовую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую новые границы и статус его помещения.

Дополнительные метры за малую сумму

Эксперты полагают, что данные изменения повлекут за собой увеличение числа заявок на перепланировку, разделение одного большого помещения на два меньших или строительство антресольного этажа.

Такие действия со стороны владельца недвижимости могут оказаться выгодными. В настоящее время каждый квадратный метр стоит немалых денег, поэтому увеличение площади жилья путем перепланировки может значительно повысить стоимость объекта. При этом затраты на подобные действия незначительны по сравнению с возможной прибылью. К примеру, вместо одного большого помещения можно создать два и продать каждое из них, получив таким образом большую прибыль.

«С такими запросами к нам часто обращаются. Это полезная услуга и комфортное решение вопроса. А стоимость государственных пошлин остается прежней», — подытожила Анна Страгис.

Фото: «Парламентская газета»

Сергей Михневич

Новости соседних регионов по теме:

С 1 апреля вступили в силу изменения во многих сферах. Они касаются начисления пенсий, аренды жилья, получения водительских прав и других вопросов.
06:40 04.04.2024 Самарская Газета - Самара
С 1 апреля в России вступает в силу ряд нововведений. Будет проиндексирован размер социальных пенсий, вырастут выплаты работникам здравоохранения, а пересдать экзамен на получение водительского удостоверения станет сложнее.
06:32 04.04.2024 Газета Новосибирский район - территория развития - Новосибирск
Поменялся порядок оформления перепланировок в многоэтажных домах С 1 апреля 2024 года вступил в силу Федеральный закон № 608-ФЗ от 19 декабря 2023 года,
02:09 04.04.2024 Администрация Тёпло-Огарёвского района - Тёплое
С 1 апреля текущего года вступают в силу новые правила, касающиеся перепланировки помещений.
21:50 03.04.2024 ГТРК - Тула
В России с начала апреля вступили в действие десятки важных изменений в законы и нормативные акты.
00:01 04.04.2024 Седьмой канал - Красноярск
Федеральным законом от 19.12.2023 №608-ФЗ приняты поправки, касающиеся оформления перепланировок и переустройств помещений в многоквартирных домах, перевода жилых помещений в категорию нежилых (и наоборот),
18:53 03.04.2024 Государственная жилинспекция - Краснодар
С 1 апреля этого года вступили в силу изменения в Жилищном кодексе. Упростилась процедура перевода помещения из нежилого в жилое, сообщает Государственная жилищная инспекция Саратовской области.
17:03 03.04.2024 SaratovNews.Ru - Саратов
Согласно нововведению, любое изменение в помещении в многоквартирном доме признается перепланировкой.
13:51 03.04.2024 Алатырский район - Алатырь
Согласно нововведению, любое изменение в помещении в многоквартирном доме признается перепланировкой.
16:41 03.04.2024 Урмарский район - Урмары
   1 апреля 2024 года вступил в силу закон о перепланировках в многоквартирных домах  Согласно нововведению, любое изменение в помещении в многоквартирном доме признается перепланировкой.
16:34 03.04.2024 Ядринский район - Ядрин
С 1 апреля вступили в действие новые правила перепланировки помещений в многоквартирном доме, а также порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.
16:31 03.04.2024 Минэкономразвития КБР - Нальчик
С 1 апреля вступили в действие новые правила перепланировки помещений в многоквартирном доме, а также порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.
16:26 03.04.2024 Общественная палата КБР - Нальчик
Согласно нововведению, любое изменение в помещении в многоквартирном доме признается перепланировкой.
14:41 03.04.2024 Знамя Труда - Ядрин
Согласно нововведению, любое изменение в помещении в многоквартирном доме признается перепланировкой.
14:20 03.04.2024 Мариинско-Посадский район - Мариинский Посад
Согласно нововведению, любое изменение в помещении в многоквартирном доме признается перепланировкой.
14:18 03.04.2024 ТПП Чувашии - Чебоксары
Кому грозит штраф за перепланировку квартиры Кому из россиян грозит штраф за перепланировку квартиры   С 1 апреля для владельцев жилья вступают в силу новые правила.
14:17 03.04.2024 Азнакаевский городской суд - Азнакаево
С 1 апреля вступили в действие новые правила перепланировки помещений в многоквартирном доме, а также порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.
14:16 03.04.2024 Майский район - Майский
Согласно нововведению, любое изменение в помещении в многоквартирном доме признается перепланировкой.
13:01 03.04.2024 Город Шумерля - Шумерля
  Перепланировка по-новому 1 апреля 2024 года в силу вступят поправки в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости».
11:03 03.04.2024 Гиагинский район - Гиагинская
Денежные санкции могут накладывать каждый месяц Фото: pexels.com С 1 апреля в России для владельцев жилья вступили в силу новые правила.
09:33 03.04.2024 TLT.Ru - Тольятти
 
По теме
МЧС просит жителей севера области не отпускать детей на прогулки Фото: Ксения ТИМОФЕЕВА Омское МЧС предупреждает омичей и жителей области о неблагоприятных метеоусловиях сегодня, 21 апреля, днем и вечером.
Омичей предупредили о непогоде - 12 канал Жителей региона просят соблюдать осторожность. Как сообщили в пресс-службе ГУ МЧС, завтра, 21 апреля, в Омской области ожидается дождь, гроза, ветер до 15-18 м/с.
12 канал
В Муромцевском районе сельчанин украл у соседки раритетный самовар времен царской России - ИА Омскрегион Он обменял антикварную вещь на три бутылки водки. В Муромцевском районе к полицейским за помощью обратилась жительница села Мыс, которая сообщила, что из ее дома пропал раритетный угольный самовар времен царской России.
ИА Омскрегион
"Неделя без турникетов " на экскурсиях в музее МЧС России - МЧС России В рамках весеннего этапа Всероссийской акции «Неделя без турникетов» на пожарно-технической выставке Главного управления МЧС России по Омской области прошли экскурсии « Профессия для сильных духом людей».
МЧС России
Внимание: грипп птиц! - Газета Омский пригород Грипп птиц – острое вирусное заболевание птицы и человека. Источником заражения являются больные птицы, выделяющие вирус с истечениями из носа, рта, экскрементами, яйцом, а также переболевшие птицы.
Газета Омский пригород
Изучаем историю страны - Газета Омский пригород Увлекательные путешествия старшеклассников по городам СССР в советские годы при поддержке профсоюзного комитета птицефабрики были ежегодными.
Газета Омский пригород