Суд обязал бывшего арендатора убрать бетонные перекрытия с земельного участка в Омском районе
В декабре 2022 года Советским районным судом г.Омска вынесено решение, обязывающее гражданку М. освободить земельный участок сельскохозяйственного назначения от размещённых на нем плит, а также убрать забор в срок до 15 мая 2023 года.
Ранее администрация Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области обратилась в судебные органы с иском в отношении бывшего арендатора участка недалеко от с. Красноярка. Гражданка в период действия договора аренды (истек в 2019 году) с неустановленной целью обустроила дорогу из бетонных плит протяженностью 233 метра, а также установила металлический забор.
В 2020 году при проведении планового рейдового осмотра специалистами Управления Россельхознадзора на указанном земельном участке (вид угодий - «пастбище») было выявлено нарушение землепользования.
Собственнику земельного участка - администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области - было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
В ходе рассмотрения дела судом учтены пояснения жителей с.Красноярка, которые указали, что преимущественно на спорном земельном участке, в пойменной части р.Иртыш, осуществляется выпас скота, чему препятствует установленный забор.
В результате судом вынесено решение в пользу истца: бывшему арендатору участка надлежит устранить нарушения и привести его в первоначальное состояние.
Управление Россельхознадзора по Омской области информирует, что в связи с неэффективным проведением муниципального земельного контроля в отношении земель сельскохозяйственного назначения на территории региона, органами местного самоуправления не в достаточном объеме проводится контроль за использованием муниципальных земель, предоставленных в аренду, не принимаются меры по досрочному расторжению договоров аренды неиспользуемых арендаторами земельных участков.
Вместе с тем, основания для расторжения (прекращения) договора аренды земельных участков, в том числе категории «сельскохозяйственного назначения», урегулированы Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 45, п. 1 ст. 46) (далее – ЗК РФ), а также Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. ст. 619, 620) (далее – ГК РФ) и дают право арендодателю в лице муниципального района прекратить отношения по договору в случае, если:
Бездействие органов местного самоуправления в части необоснованного распоряжения земельным фондом ведет к увеличению площади земель сельскохозяйственного назначения, правовой режим использования которых не соответствует требованиям законодательства, безвозвратному их выбытию из сельскохозяйственного оборота.
Для вовлечения указанных земель в сельскохозяйственное производство ведомство предлагает разработать и принять на уровне муниципалитетов местные программы использования и охраны земель, в соответствии со статьями 11 и 13 Земельного Кодекса Российской Федерации.
