Стартовала программа «Городские практики», на которой лучшие архитекторы страны расскажут, как можно архитектурные памятники наполнить новыми функциями, и разработают идеи для бывшего пивзавода на Волочаевской.
Как ранее сообщал «ОМСКРЕГИОН», «Городские практики» входят в программу «Архитекторы.рф», которую реализует «ДОМ.РФ» при поддержке Правительства РФ, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и министерства строительства Омской области. Наш город оказался в числе городов, где в этом году в рамках просветительской программы соберутся архитекторы, реставраторы, градостроители, предприниматели и неравнодушные горожане. Они проведут бесплатные воркшопы и на примере бывшего пивного завода «Волочаевский» покажут, как вдохнуть новую жизнь в разрушающиеся, но важные для региона здания.
Перед открытой дискуссией участники программы побывали на экскурсии по историческим зданиям Омска. Архитекторы, реставраторы, блогеры и журналисты увидели такие объекты, как бывший пивзавод на улице Волочаевской, обувная фабрика «Луч», бывший склад акционерного общества «Эльворти», дрожжзавод, дом купчихи Кузьминой — все они сейчас находятся не в самом лучшем состоянии и требуют реставрации и приспособления. А вот бывшей табачной фабрике Серебрякова на улице Декабристов или старинному зданию суконной фабрики на Маркса, 15 повезло больше — у них появились рачительные хозяева, запустившие в памятники архитектуры новые функции.
Как раз в таком объекте проходила и сама дискуссия. Сегодня здесь работает бар «Птичка», но когда-то историческое здание Тверской мануфактуры на улице Либкнехта после того, как его покинул роддом, стояло заброшенным.
Архитектор-реставратор, член Союза архитекторов России, аттестованный специалист Министерства культуры, консультант и главный архитектор проектов приспособления объектов культурного наследия Анна Руденко привела в пример удачные примеры реконструкции промышленных зданий в Питере. Например, в 2016 году в цехах Завода слоистых пластиков появился музей стрит-арта. А ТЭЦ «Красное знамя» было предложено использовать под фудмаркет, офисы и другие функции. Во Пскове ТЭЦ на реке Великой планируется включить в жилой комплекс и разместить в ней квартиры и апартаменты.
По словам Анны Руденко, когда речь идет о работе с архитектурным наследием, актуален тезис «сохранить нельзя приспособить», где мы всегда вынуждены ставить запятую в том или ином месте. А если говорить о промышленном памятнике, то эту запятую ставят не архитекторы, а девелоперы и городская администрация. Поэтому часто промышленное наследие сохранить очень сложно.
Главный архитектор компании «Форпроект», главный архитектор проектов развития территории бывшего Агрегатного завода в Омске Екатерина Гордок рассказал о позитивном омском примере ревитализации промышленного объекта. Речь идет о бывшем корпусе завода 1932 года постройки, который был приспособлен для IT-центра «Райффайзенбанка». Здание памятником не является, но принадлежит авторству известного омского архитектора первой половины ХХ века Петра Русинова. Девелопером выступило ООО «ТехноПарк-Омск», это весьма закрытая компания, однако жизнь и работа их собственников была связана с территорией Агрегатного завода. Напомним, само предприятие было основано датским предпринимателем Сереном Рандрупом еще в 1904 году.
По словам Екатерины Гордок, они остановились на капремонте вместо реконструкции. Были сохранены прекрасные ажурные английские металлические балки под кровлей и многие другие исторические элементы. Владельцы долго выбирали функцию, и в этот момент «Райффайзенбанк» как раз объявил о намерении создать в Омске центр на 400 сотрудников. С ним заключили договор аренды.
Безусловно, были и сложности, например, на участке находится 100 колодцев, а благоустройство еще продолжается. Территорию удалось сделать удобной без уступов и со входами на уровне земли. На фасаде здания настроили архитектурную подсветку с помощью промышленных светильников, а интерьеры разрабатывала московская компания. Сейчас на бывших площадках завода открываются новые территории — реконструкция проходит в трансформаторной подстанции и соседнем корпусе.
Руководитель бюро FISH, основатель проекта Ural ruin Артур Ларионов рассказал о необычном опыте в сфере внутреннего туризма — руководители проекта придумали способ активации заброшенных зданий и территорий без всяких финансовых вложений. Потенциал туризма в России — 65 млн человек в год, и авторы проекта решили раскрывать возможности так называемого «ржавого пояса» вокруг Екатеринбурга. Кроме того, это возможность для дальнейшего сохранения заброшек и руин — именно туда водят экскурсии организаторы проекта. По словам Артура Ларионова, руины привлекательны именно в том виде, в котором они до нас дошли. А из нескольких объектов можно создать логичный маршрут и даже открыть ландшафтно-руинированный парк.
Сейчас маршрут проекта Ural ruin составляет 120 километров, и на нем 27 объектов. Это парк аттракционов, заброшенные церкви, заводы и целые брошенные села. На маршруте уже появляется постоянный трафик людей и объекты бизнеса, которые его обслуживают, составляются расписания мероприятий. Как результат — за три летних сезона по маршруту прошло 22 экспедиции, в проекте поучаствовало около 1500 человек, а его организаторы выиграли Президентский грант.
В регионах есть и другие успешные примеры, связанные с бизнесом. Например, в Тюмени предприниматель покупает и «прокачивает» неликвидную недвижимость и перепродает. А в Самаре каждый яркий памятник — это уже городской бренд или фетиш.
Замминистра строительства региона, главный архитектор Омской области Наталья Старченкова отметила, что у омского бизнеса также есть интерес к ревитализации исторических объектов.
— Бизнес растет, развивается, становится умнее и все больше ценит ту территорию, на которой он живет, и нашу историю. Несколько дней мы будем заниматься вопросами дальнейшего развития пивзавода на Волочаевской, есть еще ряд объектов — рядом находится здание Дрожжевого завода, которое тоже могло бы быть восстановлено. Важно понимать, что город имеет свой возраст — и именно наше материальное наследие, здания позволяют оценить возраст города и его развитие , — рассказала Наталья Старченкова.
По ее мнению, должна возникнуть конкуренция за исторические здания, чтобы результат был еще лучше, и мы могли бы максимально сохранить наше наследие. Во время дискуссии отметили, что в Омске в итоге может появиться свой туристический маршрут с экскурсиями по историческим промышленным объектам, в том числе и тем, что сейчас заброшены.
В последующие дни в рамках просветительской программы архитекторы, реставраторы, градостроители, предприниматели и неравнодушные горожане пройдут бесплатные воркшопы и поработают на примере бывшего пивного завода «Волочаевский».
Руководитель Омского центра компетенций по вопросам городской среды Алексей Сокин рассказал, почему был выбран именно этот объект. Рассматривали и другие варианты — бывшую картфабрику на улице Таубе, территорию «Электроточприбора», СКК имени Блинова. Но задача с бывшим пивзаводом показалась более сложной и интересной. На этой территории несколько собственников, которые не могут договориться между собой. А что касается главного здания, на сегодняшний день ни у города, ни у региона, ни у Росимущества как у собственника, нет к этому объекту достаточного внимания. И мы в итоге рискуем его потерять. Есть надежда, что федеральные эксперты помогут сделать так, чтобы здание ожило, а территория вокруг развивалась.
