«Бизнес разорится»: омским предпринимателям выставили огромные счета за землю
Предпринимательские сообщества объединились в надежде, что власти пересмотрят решение, по которому плата за участки повысилась в 10–17 раз.
На сегодняшнем заседании комитета Омского горсовета по муниципальной собственности представители предпринимательских сообществ выступили с инициативой о создании рабочей группы по внесению корректив в решение городского парламента № 4 от 5 октября 2022 года, касающегося арендной платы за земельные участки, предоставленные под строительство объектов без торгов.
omskinform.ru
Председатель комитета по поддержке предпринимательства в сфере недвижимого имущества и земельных вопросов при ТПП Омской области, представитель областного Союза предпринимателей Александр Дмитриенко заявил, что установленный с октября прошлого года повышающий коэффициент в 2,2 слишком высокий.
– Решение горсовета вызвало волну возмущения, и четыре предпринимательских сообщества обратились к депутатам и к мэру с просьбой пересмотреть это решение. По мнению городской администрации, установление повышающего коэффициента в 2,2 позволит в кратчайшие сроки ввести в эксплуатацию объекты незавершенного строительства. На самом деле эта величина вызывает большие сомнения в ее экономической обоснованности. Мы получим повышение ставки арендной платы в 10–17 раз, это разорит бизнес, – выразил беспокойство Дмитриенко.
В доказательство своей правоты юрист привел пример соседних регионов, где кадастровая стоимость и ставка по аренде, а в итоге и арендная плата гораздо ниже. Кроме того, он продемонстрировал федеральные законы, устанавливающие ограничения по аренде участков. Александр Дмитриенко предложил создать межведомственную рабочую группу с участием предпринимателей и напомнил о скандальном постановлении № 108, в итоге отмененным Верховным судом РФ.
omskinform.ru
Предприниматели настаивают на дифференциации процентных ставок, поскольку решение горсовета затрагивает и социальные, и коммерческие объекты. Однако, как заявил вице-мэр, директор департамента имущественных отношений Дмитрий Махиня , коэффициент 2,2 установлен для 125 долгостроев, и речь идет исключительно о недобросовестном бизнесе.
– Согласен, что арендная плата должна быть не выше 2 % от кадастровой стоимости. Но речь идет о долгостроях, ни в одном из них не было случаев переоформления постоянного бессрочного пользования. Эти объекты не строились в течение длительного времени, – обосновал позицию городских властей Махиня.
На сторону мэрии встал депутат Валерий Студеникин , напомнивший об опасности недостроев.
– В течение лета мною были собраны наказы избирателей. И не последнее место занимает вопрос, связанный с недостроями. Они рассадник для наркоманов и алкоголиков, да и просто небезопасны для детей. Поэтому, считаю, вопрос назрел, – высказался он.
Однако президент Омского областного союза предпринимателей Илья Николин призвал не наказывать всех бизнесменов.
– Мы очень много говорим об инвестиционной привлекательности нашего региона и в то же время наблюдаем такие вещи. Давайте не будем бить бизнес по рукам, – призвал он.
Николина поддержал первый вице-спикер горсовета Виталий Путинцев .
– Я все-таки хочу, чтобы мы отказались от принципа «лес рубят – щепки летят». Мы ничего революционного не предлагаем. Мы со свистом и даже с излишним рвением даем льготы «Брусникам» и «Эталонам». Давайте немного дадим льгот нашим предпринимателям. Что мы так застеснялись-то, – недоумевает депутат.
В ходе дискуссии противники инициативы напирали на выпадающие доходы бюджета, если плата за участки будет все-таки скорректирована. Кроме того, депутаты попросили у представителей бизнес-сообщества список предпринимателей, пострадавших от этого решения. В итоге большинство представителей комитета не поддержали инициативу о создании рабочей группы.
Между тем, как стало известно, решение горсовета намерено оспорить ООО «Виктория». Согласно данным системы rusprofile.ru, учредителем этой компании выступает известный предприниматель Павел Оркиш . Основной деятельностью зарегистрированной фирмы является деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания. По документам будущее заведение общепита расположено на территории развлекательного комплекса «Акварио», застройщиком которого в свое время был отец учредителя «Виктории» Сергей Оркиш .
РИА «Омск-информ» будет следить за развитием событий.
Елена Ляхова
