В Омской области снизят финансовую нагрузку для арендаторов земли, выданной без торгов

В Омской области арендаторам земли обещали снижение платы
В Омской области снизят финансовую нагрузку для арендаторов земли, выданной без торгов
Фото: omskregion.info

Арендные платежи за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, будут высчитываться не от рыночной, а от кадастровой стоимости. Кроме того, начисления будут зависеть от целей арендаторов.

ранее по теме

В Омской области арендаторам земли обещали снижение платы

Как сообщили в региональном минимущества, большинство профессиональных участников рынка недвижимости одобрили переход на расчет арендных платежей за земельные участки от кадастровой стоимости.

«Предлагается удобный механизм расчетов, так как использование ранее рыночной оценки, для расчета арендной ставки часто приводило к ее оспариванию в судах сторонами договора. Применение кадастровой стоимости существенно упрощает расчет арендной платы за земельные участки. Механизм использования кадастровой стоимости многократно отработан, она сегодня близка к рыночной. В совокупности с предполагаемым снижением выкупной стоимости земли под объектами недвижимости до 10% от кадастровой стоимости, о котором заявил глава региона 7 декабря на встрече с бизнес-сообществом, предприниматели получат существенное подспорье для активизации инвестиций в свою недвижимость и возможность развивать свой бизнес», — предполагает директор ООО «Городской юридический центр недвижимости “Эталон”», участник некоммерческого партнерства «Омская коллегия оценщиков» Виталий Иванов.

По оценкам экспертов, еще одним плюсом проекта является определение дифференцированных коэффициентов по всем видам разрешенного использования земельных участков. В частности, это снижение арендной платы за земельные участки для размещения объектов производства.

Стоит отметить, что в исследовании регионального рынка недвижимости для определения экономически обоснованных коэффициентов участвовали эксперты с большим стажем в оценочной деятельности.

По результатам проведенного исследования экспертная компания ООО «ОМЭКС» провела сверку с расчетами Омской коллегии оценщиков, что подтверждает непредвзятость результатов.

Новая методика арендных платежей разрабатывается в целях приведения правил определения размера арендной платы за земельные участки в соответствие с принципом экономической обоснованности. Предусматриваются сниженные ставки аренды для социальных категорий граждан, имеющие право на освобождение или уменьшение земельного налога, для «обманутых дольщиков», отдельных категорий земельных участков, в том числе под домами многоэтажной жилой застройки и производственными объектами.

Александр Бурков поддержал предложение бизнеса о снижении выкупной стоимости земельных участков для субъектов малого и среднего предпринимательства, что также будет способствовать переходу арендаторов в статус собственников. Минимущества Омской области приступило к разработке соответствующего правового акта.



Автор Алексей Николаев Фото Виолетта Гордиенко

Ещё новости о событии:

В Омской области арендаторам земли обещали снижение платы - ИА Омскрегион
Арендные платежи за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, будут высчитываться не от рыночной, а от кадастровой стоимости.
14:12 12.12.2018 ИА Омскрегион - Омск
Арендные платежи за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, будут высчитываться не от рыночной, а от кадастровой стоимости.
13:42 12.12.2018 ИА Омскрегион - Омск
Новый порядок определения арендных платежей за земельные участки прошел открытое широкое обсуждение с бизнес-сообществом.
10:40 12.12.2018 Министерство имущественных отношений - Омск
 
По теме
Власть и бизнес обсудили новые правила определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов Вчера в областном Конгресс-холле состоялось публичное обсуждение, где специалисты региональных,
Песня жить и дружить помогает... - Газета Ваша звезда Наталья Чердынцева, жительница села Юрьевка, не мыслит себя без песни и творчества Культура – понятие широкое и всеобъемлющее, она связывает национальности и традиции, людей разных поколений и вероисповеданий.
Газета Ваша звезда