Квартира в Нью-Йорке - особенности приобретения

Фото: Дримтрейд Квартира в Нью-Йорке: федеральный резерв не повысил ставки, стоимость ипотеки не выросла.

Нью-Йорк — один из самых привлекательных городов для иностранных инвестиций. Безусловно, самая недорогая недвижимость в этом городе, как и практически во всем мире, наблюдалась во время кризиса 2008 года. В целом, спад цен достиг 30% (для сравнения: в Греции — 44%). Когда экономика начала возрождаться, американское жилье снова стало медленно расти в цене. Уже в 2010 году и позже начался бум, во время которого цены выросли вдвое.

В 2018 году количество завершенных сделок уменьшилось на 4% в сравнении с предыдущим периодом. 2019 году эксперты ожидают замедление роста рынка, а значит, незначительный спад стоимости жилья.

Ранее, когда многие участники ожидали от Федерального резерва повышения ставок, прогнозировался рост стоимости ипотеки на 5%. Но этого не произошло. В целом, налицо сигнал к покупке жилья в Нью-Йорке.

В настоящее время, рынок американского жилья благоприятен для иностранного инвестора. В некоторых случаях, можно получить до 30% скидки у агента.

КВАРТИРА В НЬЮ-ЙОРКЕ — ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ В 2019 ГОДУ

Нью-Йорк — самый трендовый город среди зарубежных инвесторов. Буквально каждый день там появляются новые рестораны, происходят громкие театральные премьеры, бурлит деловая жизнь. Ежегодно на рынке появляется более 20 000 новых квартир. В основном, в таких районах, как Квинс, Манхэттен и Бруклин. Покупается в основном доступное жилье, поскольку средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости равняется $18 430. Пентхаусы в строящихся высотках, скорее всего, попадут на перегретый рынок, поэтому риелторам придется постараться, чтобы их продать.

По результатам 2018 года, цена продажи объекта жилой недвижимости упала на 7%. Аналитики считают, что 2019 год — самый удачный для входа: мир замер в ожидании рецессии экономики на фоне затяжного китайско-американского торгового противостояния.

Чтобы продать недвижимость, девелоперские компании прибегают к разнообразным ухищрениям. В частности, увеличили агентскую комиссию в марте 2018 года. Иногда везет и клиенту: застройщики предлагают оплатить за него налог на передачу собственности. Иногда покупателя также освобождают от общих сборов в течение года.

Снижение цен на недвижимость — хороший знак для зарубежных инвесторов. Рынок жилья США развивается волнообразно, и за падением неизменно следует рост. Разница между верхней и нижней точкой может составлять более 20%, что удобно для тех инвесторов, которые вкладывают средства в недвижимость для дальнейшей перепродажи.

Последние новости Омской области по теме:
Квартира в Нью-Йорке - особенности приобретения

- Омск
Фото: Дримтрейд Квартира в Нью-Йорке: федеральный резерв не повысил ставки, стоимость ипотеки не выросла.
11:32 15.04.2019 Om1.Ru
Квартира в Нью-Йорке - особенности приобретения - Om1.Ru
Квартира в Нью-Йорке - особенности приобретения - Омск
Фото: Дримтрейд Квартира в Нью-Йорке: федеральный резерв не повысил ставки, стоимость ипотеки не выросла.
11:00 15.04.2019 Om1.Ru
 
По теме
Цены на жилье и ипотечные ставки: чего ждать омичам на рынке недвижимости? - ИА Новый Омск Эксперты рынка недвижимости рассказали, как меняются цены на омские квартиры, в чем особенность использования маткапитала при покупке жилья и на что обратить внимание при выборе ипотеки.
12.04.2019
Евгений Хацкевич, Банк России: «Мода на здоровое питание работает против хлебопеков» - ИА Новый Омск Начальник экономического управления Сибирского ГУ Банка России — о причинах инфляции в 2019 году, влиянии ЗОЖа на цены и тетради как первому шагу к экономии семейного бюджета.
10.04.2019
 
 
Автор Евгений Орлов Фото Евгений Кармаев В рамках подготовки города к международному форуму начался масштабный ремонт фасадов и кровель домов.
19.06.2019 Омская правда
Под открытым небом - Газета Знамя С 1 июля в Исилькуле начнется реализация проекта «Сибирский Шолохов», призванного увековечить память нашего земляка - писателя Михаила Степановича Шангина, лауреата литературной премии имени М.А.
27.06.2019 Газета Знамя
Автор Светлана Васильева Фото Евгений Кармаев На 83-м году ушла из жизни журналистка Виктория Луговская.
26.06.2019 Омская правда
«Иртыш» отказался от участие в ФНЛ - РИА Омск-Информ fc-irtysh.ru Несмотря на то, что «Иртыш» неожиданно занял 1-е место в своей зоне, руководство омского клуба приняло решение повременить с повышением в классе.
27.06.2019 РИА Омск-Информ
Свой 24-й день рождения Сергей Рысник запомнит на всю жизнь, потому что это был самый лучший день.
25.06.2019 Газета Таврические новости
Завершились соревнования по футболу в зачет 49 спортивно-культурного праздника «Королева спорта – Русская Поляна, 2019».
25.06.2019 Газета Таврические новости
Еще два пляжа допустили к эксплуатации инспекторы МЧС. Отдых на них безопасен - МЧС России Инспекторы Государственной инспекции по маломерным судам МЧС России по Омской области провели техническое освидетельствование и допустили к эксплуатации два пляжа – в городе и Омской области.
27.06.2019 МЧС России
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ объявило конкурсы на подключение к сети Интернет социально значимых объектов, в том числе образовательных организаций. В рамках национальной программы «Цифровая экономика» Омская область в 2019-2020 годах получит на данные цели более 1,5 млрд рублей - Минобрнауки Омской области Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ объявило конкурсы на подключение к сети Интернет социально значимых объектов, в том числе образовательных организаций.
27.06.2019 Минобрнауки Омской области
На основании постановления Первомайского районного суда города Омска судебные приставы отдела судебных приставов по Кировскому округу города Омска УФССП России по Омской области приостановили деятельность «Батутного цент
26.06.2019 УФССП России