«Здесь никто не собирался открывать бордель - цели были благородные»- Маевский младший о конфликте вокруг «Дома со шпилем» в проекте «КакДудь»

Дарья Касьяненко
«Здесь никто не собирался открывать бордель - цели были благородные»- Маевский младший о конфликте вокруг «Дома со шпилем» в проекте «КакДудь»
«Здесь никто не собирался открывать бордель - цели были благородные»- Маевский младший о конфликте вокруг «Дома со шпилем» в проекте «КакДудь»
«Здесь никто не собирался открывать бордель - цели были благородные»- Маевский младший о конфликте вокруг «Дома со шпилем» в проекте «КакДудь»
«Здесь никто не собирался открывать бордель - цели были благородные»- Маевский младший о конфликте вокруг «Дома со шпилем» в проекте «КакДудь»
Фото: newsomsk.ru

Уже месяц не утихают споры вокруг «Дома со шпилем». Конфликтующие стороны: с одной - ТСЖ, с другой - бизнесмен Сергей Маевский , не уступают друг другу. Сын Сергея Васильевича Алексей, который в начале весны вернулся из Канады в родной город пообщался с Дарьей Касьяненко в рамках финального тура проекта «Будь как Дудь».

Фото: Юлия Загривая

Алексей, так что в итоге - нуждается шпиль и ротонда в ремонте?

- Насколько мне известно, нет. Никакие несущие конструкции не были удалены, отец наоборот усилил колонны и утеплил помещение. Даже чисто теоретически, если шпиль действительно упадет, то первым, кого обвинят в этом, будет мой отец. Поддерживать хорошее состояние дома — в его интересах. Я знаю, что ТСЖ нужен был бесплатный и бессрочный проход по этой ротонде, чтобы использовать в личных интересах помещение - размещать там рекламу, как это было раньше. Это очень большой доход для ТСЖ. Но так как ротонда находится в собственности моего отца, то суд обязал предоставить сервитут только на платной основе.

Наивный вопрос, но чью сторону в этом конфликте поддерживаешь ты?

- Даже если абстрагироваться от всех личностных предрассудков, что это мой отец, и посмотреть на ситуацию как третье лицо, вот что я вижу. Объективно деньги, чтобы судиться у ТСЖ есть. Причем это немалые деньги, чтобы оплатить работу юристов. Помимо этого они получали хорошие деньги от рекламы, которую размещали на фасаде этого дома. Плюс им были выделены дотации на ремонт, насколько мне известно. Поэтому ТСЖ просто прикрывается фразами о том, что средств нет. По сути сколько там денег? Всего 25 тысяч в месяц за пользование этого помещения. Отец и так пошел на уступки снизив стоимость. В целом, он ведь не против предоставить им выход к ротонде. Главное, чтобы это было оформлено юридически и была какая-то цена. А не так, что давайте мы будем здесь ходить бесплатно и бессрочно и плевать, Сергей Васильевич, что это ваша собственность. Такого не должно быть. Я здесь на стороне отца.

И ты согласен с тем, что отец за проход через ротонду хочет брать деньги с ТСЖ? Вдруг они и правда имеют только благие намерения и хотят отремонтировать эту часть здания.

- Да, я согласен. Мы ведь живем в капиталистическом обществе. Вот, например, у вашего фотографа Юли есть фотоаппарат, и я захочу им воспользоваться. И раз мы с ней не друзья, она вправе за пользование попросить какие-то деньги. Это ведь ее собственность. Так и должно быть - у тебя есть частная собственность, и если ей хотят воспользоваться, то пусть платят. Есть замечательная игра «Монополия», в которой как раз-таки учат вот таким экономическим взаимоотношениям. Кстати, детям, да и не только, будет очень полезно поиграть в нее, чтобы понимать рыночную экономику. А вообще, знаешь, как сейчас все это выглядит со стороны. Опять же на примере Юлиного фотоаппарата. Вот я ей говорю: «Юля, ты пользуешься фотоаппаратом неправильно. Будешь так делать дальше, он сломается». Примерно то же самое происходит и со шпилем. Дайте нам его бесплатно, потому что вы что-то там делаете неправильно!

Ты в курсе, зачем отец выкупил эту часть здания?

- Изначально она была приватизирована еще в 90-х годах другим человеком, потом там располагалась радиостанция «Радио Сибирь». А в 2010 году это помещение выкупил отец. Помимо этого в собственности отца квартира, единственная на этаже, и помещение над ней.

Изначально одной из идей было создание гостиницы для молодоженов, чтобы проводить там первую брачную ночь. В квартире были бы все удобства в виде ванной, гостиной, столовой и гардероба. А в самой ротонде была бы спальня, из которой открывается вид на Омск. Но весь процесс застопорился из-за этого конфликта и разборок с ТСЖ. И нужен, конечно, человек, который бы этим занимался и довел проект до конца.

Идея с отелем, конечно, интересная. Но давай посмотрим с другой стороны: такой формат не предполагает длительного проживания. По сути это могло бы превратиться в проходной двор и вызывать неудобства среди жильцов.

- Была вообще идея поставить лифт снаружи здания, который бы доставлял прямиком в номер. Такое как раз практикуется в Москве на исторических зданиях. Да к тому же, какой проходной двор? Я так не думаю. Есть же квартиры, которые сдаются посуточно. В отель же не будет приходить толпа, а всего лишь двое. Вот по сути из-за этого и произошел конфликт с ТСЖ. Они не желают идти на встречу предпринимательству.

А как ты думаешь для города этот отель какую бы сыграл роль? Часть здания облагородили и сделали что-то новое? Или наоборот, историческое здание взяли и коммерциализировали?

- Это было бы однозначно лучше для Омска. Вот самый простейший пример с Камергерским переулком. Туда пришел Скуратов и облагородил это пространство, сделал его тусовочным местом в центре города. Пожалуйста, вот тебе историческая часть города, которая соединяется со свободой предпринимательства. Просто нужно все грамотно сделать! Не презентовать так, что была историческая часть города, а мы ее разрушили и сделали отель. Нет, наоборот. Это историческая часть нашего города, которая преобразилась и перестала быть обычным помещением.

Я сейчас вспомнил еще один яркий пример. Когда был в Оттаве, мы с ребятами искали место, где можно остановиться на ночь. И нашли такой странный хостел HI- Ottawa Jail Hostel, который располагался в тюрьме. И это не маркетинговый ход, а действительно здание бывшей тюрьмы в центре города. Получается, что это тоже исторический объект. Но если предприниматель выкупает его и создает там что-то действительно стоящее, то это не вредит имиджу города, а наоборот. Ведь туда приезжают туристы, их водят на экскурсии, показывают бывшие камеры. И это интересно. Что мешает сделать в Омске так же!

Если все-таки возвращаться к концепции этого отеля. Он бы себя позиционировал, как номер для молодоженов. Но не воспринималось бы это негативно омичами? Ведь все мы понимаем, что такое брачная ночь.

- Я понял, ты просто не хочешь говорить слово «бордель». Там никто не собирался открывать бордель - цели были благородные. Я вообще заметил, что у нас в городе очень много рекламы сомнительных заведений, типа мужской клуб Play Boy со странными фотками из фотостока. И омичи не особо то и возмущаются на этот счет.

Вот как раз-таки, если на историческом месте открыть бордель - это было бы чем-то ужасным. А если открыть там гостиницу и презентовать ее для той же брачной ночи, то в этом я не вижу ничего пошлого. Да, мы знаем, чем люди занимаются в первую брачную ночь. Но с таким же успехом мы можем просто пальцем тыкать на номера люкс в любой другой гостинице и говорить: «А вы знаете, что в этих номерах могут что-то ночью делать?» Никто опошлять исторические места Омска не собирался.

Когда изучала этот конфликт, в одной статье прочитала, что твой отец считает, якобы ТСЖ хотят совершить рейдерский захват его собственности. Так ли это на самом деле?

- Да. И идет все из 90-х годов, когда было время нещадной приватизации всего вокруг. И сейчас люди хотят пересмотреть результаты этого процесса. Но раз на то пошло, давайте тогда будем оспаривать все, что было приватизировано в те годы. А это приведет к тому, что мы начнем пилить сук, на котором сидим. Потому что наша страна по сути выросла из этих 90-х. И теперь используются суды, чтобы пересмотреть итоги своего становления. Это совершенно глупо. Давайте уже оставим все, как есть.

Как думаешь, почему в 2019 году до сих пор существуют рейдерские захваты, когда чужую собственность хотят забрать так нагло?

- Дело в том, что среда для бизнеса в России очень агрессивная. Я сейчас зайду издалека, чтобы объяснить, что к чему. Пару месяцев назад я купил компьютерную мышь в магазине, принес домой, а она не работает. Если бы мы были в Канаде, то трудностей не возникло бы. Там я просто отдам мышь, и мне вернут деньги. Ее даже проверять не станут. Никакой бюрократической волокиты! Как получилось здесь. Я два часа пробыл в магазине и подписал 15 странных документов о том, что я не имею никаких претензий к магазину, что мышь действительно не работает, что я засвидетельствовал акт проверки. И еще кучу бумаг, которые вообще не понятно зачем нужны. И как это объясняю я. Если эти документы не были бы подписаны, то у меня было бы юридическое преимущество, чтобы пойти и засудить их. Вот вы у меня мышь приняли, а акта проверки не было. И начать в этом направлении раскручивать весь процесс. И наша правовая система не настолько гибкая, чтобы встать на сторону правды. Из-за этой бюрократической волокиты, когда приходится подписывать кучу бумаг, и случаются рейдерские захваты. Потому что это на самом деле великий соблазн, ведь большая вероятность, что в документации будут проблемы. Люди выигрывают суды, хотя правда не на их стороне. Ищут лазейки в законодательстве. И это проблема, наверное, решится только со временем, когда не нужно будет подписывать 20 бумаг, чтобы застраховать себя.

Если в целом смотреть на весь этот конфликт, то тут даже не в ТСЖ дело. Как-то так сложилось, что люди в принципе к бизнесменам относятся с негативом. Почему так происходит, как думаешь?

- Ответ здесь очень простой. У людей до сих пор осталось мышление советского времени, несмотря на то, что СССР давно распался. Тогда же не было никаких бизнесменов, а некоторые вещи, которые сейчас нормальны, и вовсе считались преступлением. И как только страна переходит к капиталистической концепции, к рыночной экономике, к свободе предпринимательства, то многие люди все еще продолжают мыслить стереотипами. У нас совершенно другое понятие о собственности и владельцах предприятий, нежели в западных странах. У нас рабочим до сих пор может казаться, что бизнесмен выступает в роли наемного начальника на предприятии, как это было при советской власти. Раньше наемный руководитель получал план от государства и ставил задачи рабочим, чтобы те их выполняли. А сейчас все по-другому, есть владелец, у которого в приоритете получить максимальную прибыль из своего бизнеса. И эта задача отличается от задач наемных директоров. И получается так, что парадигма экономическая поменялась, а вот ментальная - нет.

Но есть и обратная сторона медали, когда сами бизнесмены ставят себя выше обычных людей — кичатся и понтуются.

- Когда я учился в Канаде у нас было много китайцев. Казалось бы, в Китае коммунистическая идеология и живут все наравне. И вот посмотришь на них, а там столько брендовой одежды надето разом, что обычный омич столько и за несколько лет не заработает. Они ездят на супердорогих машинах, ходят в дорогих шмотках. И вот почему они понтуются, а канадские богатеи - нет? Потому что на них это богатство свалилось недавно! Так же и у нас в 90-е годы появились «новые русские». На них сразу упало очень много денег, а они не привыкли к таким суммам. То же самое, как обычный человек сейчас выиграет в лотерею миллион долларов. И он пойдет тратить эти деньги налево и направо, пошикует какое-то время и все. А если бы он рос в среде, где богатство не воспринимается, как нечто крутое, а совершенно обычное явление, то был бы другой результат.

Интервью опубликовано в рамках четвертого (финального) тура образовательно-развлекательного проекта «Будь как Дудь». Тема четвертого тура — «Конфликт». Задача участников — раскрыть суть конфликта, при этом постараться сохранить дистанцию и не занимать чью-либо сторону.

Все материалы проекта можно посмотреть здесь .

Оценки по итогам трех туров здесь .

Дарья Касьяненко
 
По теме
Как удалось выяснить «СуперОмску», одного из владельцев нежилого помещения под номером 13 П в «доме со шпилем» Сергея Маявского еще пять лет назад наказали за те самые металлические конструкции, которые и разрушают башню.
Как стало известно «СуперОмску», нежилое помещение, над которым находится аварийная ротонда и стальной одиннадцатиметровый шпиль, в доме по проспекту Карла Маркса, 29, принадлежит гражданке Канады.
Песня жить и дружить помогает... - Газета Ваша звезда Наталья Чердынцева, жительница села Юрьевка, не мыслит себя без песни и творчества Культура – понятие широкое и всеобъемлющее, она связывает национальности и традиции, людей разных поколений и вероисповеданий.
Газета Ваша звезда